79 750 €
Bien
23 m²
ROUEN
76000
Retirée
N/A
vs marché
3 467
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 23 m²
ROUEN (76000)
Chauffage électrique
DPE
E
314 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Localisation idéale à ROUEN, ce charmant appartement vendu meublé de 23.80m² comprend : une entrée dans pièce de vie, une chambre, une salle de douches avec W.C. Chauffage électriq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 798 €
Prix net vendeur
75 952 €
Frais de notaire
+7 035 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 785 €
Capital à emprunter
86 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
3 036 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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