2 483 000 €
Bien
ROUEN
76000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ROUEN (76000)
Garage
A 20 KM de Rouen. Un ensemble immobilier à usage industriel comprenant : - A l'entrée du site : un bureau de poste de garde à droite donnant accès à l'usine - A l'entrée à gauche :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 483 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 238 €
Prix net vendeur
2 364 762 €
Frais de notaire
+164 020 €
Émoluments
23 150 €
Droits & taxes
139 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 647 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 647 020 €
Capital à emprunter
2 647 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 693 €/mois | 96 039 €/mois | 2 662 212 € | 279 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 280 €/mois | 70 545 €/mois | 2 793 600 € | 411 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 856 €/mois | 51 079 €/mois | 3 034 080 € | 651 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 755 €/mois | 41 682 €/mois | 3 301 200 € | 918 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 990 €/mois | 36 333 €/mois | 3 597 000 € | 1 214 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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