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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Dans une résidence récente et sécurisée, appartement spacieux et lumineux composé d'un séjour / cuisine donnant sur un grand balcon sans vis à vis avec vue sur le futur quartier Bl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |