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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À vendre . Rouen Théâtre des Arts . T3 avec balcon, vue dégagée et parkingRouen hypercentre, secteur Théâtre des Arts, découvrez cet appartement type T3 de 62,90 m² situé au 6ème e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 675 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 42 215 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 60 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 80 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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156 900 € | 2 377 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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155 500 € | 2 549 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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164 500 € | 2 570 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |