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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
9.89% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 380€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
35 Rue de Malherbe 76100 Rouen
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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79 800 € | 1 247 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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79 500 € | 1 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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75 000 € | 1 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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75 000 € | 1 087 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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74 000 € | 1 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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74 000 € | 1 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |