374 167 €
Bien
81 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
4 619
€/m²
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Créer un compte gratuit374 167 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
ROUEN (76000)
Caractéristiques en cours de récupération
Au cœur du centre historique de la rive droite de Rouen, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, ce programme de logements en réhabilitation rénovation complète (bât F,G & J), propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 817 €
Prix net vendeur
356 350 €
Frais de notaire
+26 267 €
Émoluments
3 893 €
Droits & taxes
21 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 434 €
Capital à emprunter
400 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 96 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 139 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
10 692 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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