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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 193 m²
Magnifique appartement - Rouen Square Verdrel vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement en hyper centre de Rouen rive droite, avec vue sur le Square Verdrel et à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 483 €/mois | 25 706 €/mois | 712 572 € | 73 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 747 240 € | 108 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 810 720 € | 171 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 885 120 € | 246 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 964 500 € | 325 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUEN ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROUENComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Rue Du Donjon | 708 200 € | 158 m² | 4 482 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Du Contrat Social | 495 000 € | 188 m² | 2 633 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue De Lemery | 126 500 € | 180 m² | 703 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Gericault | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue De Crosne | 570 000 € | 192 m² | 2 969 € |
| 16/10/2024 | 107 Rue Malpalu | 510 000 € | 166 m² | 3 072 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue Louis Ricard | 1 550 000 € | 184 m² | 8 424 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Forgettes | 685 000 € | 160 m² | 4 281 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue Alsace Lorraine | 575 000 € | 192 m² | 2 995 € |
| 02/08/2023 | 65 Rue Des Bons Enfants | 667 000 € | 180 m² | 3 706 € |
| 19/05/2023 | 3 Rue De La Chaine | 666 500 € | 185 m² | 3 603 € |