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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
T2 de caractère rénové de 45m² proche place du Vieux Marché.Rouen centre ville à proximité de la place du Vieux Marché, dans un immeuble de caractère en pierre de taille, apparteme...
84 Rue aux Ours 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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T2 ROUEN
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147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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146 160 € | 2 758 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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146 160 € | 2 758 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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146 000 € | 3 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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146 000 € | 2 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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148 000 € | 2 792 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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146 000 € | 2 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |