Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Angélique Giffard vous propose: En exclusivité : Opportunité à saisir, Rouen Centre Thêatre des Arts, un appartement T4 à rénover situé au 3è...
116 Rue du General Leclerc 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az9RE Actuel
|
208 000 € | - |
|
#az777
|
208 000 € | - |
|
#az93d
|
208 000 € | - |
|
#aQ1Y4
|
208 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
219 500 € | 2 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |