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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
BILIER vous propose à la vente, Secteur Saint GERVAIS, En centre ville de ROUEN, proche des transports, un appartement meublé de 35 m², 2 pièces, 1 chambre. Cet appartement se comp...
12 Rue Camille Pissarro 76000 Rouen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 750 € | 2 625 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 200 € | 2 834 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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T3 ROUEN
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101 000 € | 2 886 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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101 000 € | 2 886 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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102 000 € | 2 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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103 500 € | 2 588 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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105 000 € | 2 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |