1 086 256 €
Bien
ROUEN
76000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
ROUEN (76000)
Caractéristiques en cours de récupération
vend murs d hÔtel rouen 761000000¤
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 086 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 726 €
Prix net vendeur
1 034 530 €
Frais de notaire
+72 782 €
Émoluments
10 395 €
Droits & taxes
61 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 159 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 159 038 €
Capital à emprunter
1 159 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 877 €/mois | 42 052 €/mois | 1 165 668 € | 122 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 193 €/mois | 30 888 €/mois | 1 223 160 € | 180 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 1 328 580 € | 285 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 1 445 520 € | 402 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 1 575 000 € | 531 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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