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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
ROUEN, proximité Place Cauchoise, appartement de 53m², comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, sdd avec WC. Grand garage avec accès direct à l'appartement. DPE :...
36 Rue du Renard 76000 Rouen
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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212 000 € | 4 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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209 500 € | 3 174 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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216 000 € | 3 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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217 300 € | 3 505 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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217 500 € | 4 265 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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218 000 € | 3 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |