Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Pour investisseur - ROUEN, Rive Sud - 2 rue Brisout de Barneville. A proximité du métro et des commerces. Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 41 238 € | 3,50% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 54 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah2BN Actuel
|
108 000 € | - |
|
#blsNV
|
108 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUEN
|
107 000 € | 1 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
107 000 € | 1 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
112 000 € | 1 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
113 000 € | 1 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
113 000 € | 1 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
113 300 € | 1 691 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
113 300 € | 1 691 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
101 000 € | 1 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
100 000 € | 1 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
100 000 € | 1 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
100 000 € | 1 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
100 000 € | 1 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
116 000 € | 2 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Saint Hilaire | 238 000 € | 39 m² | 6 103 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue De Seine | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Deux Anges | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |