Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 70 m²
Immeuble de 4 logements proche Vieux marché.Centre ville de ROUEN, proche place du Vieux Marché , immeuble d'une surface de 70m² composé de 4 logements. Actuellement loué pour 17 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
241 800 € | 3 140 € | 77 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Thomas Dubosc | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 149 Rue Saint Julien | 159 100 € | 90 m² | 1 768 € |
| 26/12/2025 | 154 Rue Du Renard | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Bremontier | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 18/12/2025 | 172 Rue Beauvoisine | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 17/12/2025 | 41 Av Georges Metayer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 16/12/2025 | 80 Vc Cavee Saint Gervais | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 15/12/2025 | 3 Sen Des Hallettes | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue D Ornay | 309 300 € | 85 m² | 3 639 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |