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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 250 m²
A l'ouest de Rouen, belle propriété d'une surface de 250 m² habitable, au calme avec 8 000 m² de terrain plat avec piscine et terrasse. Possibilité d'achat en option de 2 hectares ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 84 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 034 €/mois | 21 315 €/mois | 844 080 € | 124 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 916 740 € | 196 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 997 440 € | 277 664 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 1 086 900 € | 367 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 15 Rue Tabouret | 750 000 € | 227 m² | 3 304 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue Saint Nicaise | 779 600 € | 214 m² | 3 643 € |
| 30/09/2025 | 48 Rue De Vaucouleurs | 706 300 € | 220 m² | 3 210 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Seille | 970 000 € | 280 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | 105 Rue Crevier | 741 500 € | 276 m² | 2 687 € |
| 24/07/2025 | 30 Rue Saint Maur | 722 000 € | 260 m² | 2 777 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Du Doc Andre Derocque | 605 300 € | 212 m² | 2 855 € |
| 04/06/2025 | 100 Rpe Bouvreuil | 468 350 € | 220 m² | 2 129 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue D Ernemont | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Thomas Dubosc | 670 000 € | 220 m² | 3 045 € |
| 31/03/2025 | 14 Che Des Noyers | 732 000 € | 200 m² | 3 660 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Louis Malliot | 735 500 € | 200 m² | 3 678 € |
| 24/01/2025 | 67 Rue Du Champ Des Oiseaux | 696 800 € | 200 m² | 3 484 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Roulland Leroux | 950 000 € | 218 m² | 4 358 € |