Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Votre agence vous propose des appartements idéalement situés au coeur de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'hypercentre. Un emplacement très recherché p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 463 344 € | 47 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 485 880 € | 70 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 111 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 575 520 € | 160 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 211 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUEN
|
429 000 € | 3 972 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
419 900 € | 4 077 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
452 000 € | 3 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
400 000 € | 3 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
383 250 € | 3 992 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Brisout De Barneville | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Dulong | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Du Champ Des Oiseaux | 352 160 € | 83 m² | 4 243 € |