438 814 €
Bien
166 m²
ROUEDE
31160
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Créer un compte gratuit438 814 €
Bien • 4 pièces • 166 m²
ROUEDE (31160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 896 €
Prix net vendeur
417 918 €
Frais de notaire
+30 490 €
Émoluments
4 483 €
Droits & taxes
24 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 304 €
Capital à emprunter
469 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 471 996 € | 49 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 72 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 115 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 162 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 215 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
21 912 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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