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ROUBION - GRANGE À RÉNOVER – ORIENTÉE PLEIN SUD – VUE PANORAMIQUE - ACCESSIBLE EN VOITURE ! Située à 1h20 de Nice, au cœur d’un terrain de 105 m² en position dominante offrant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 854 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBION Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5254 Les Vautes | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 18/11/2025 | 5004 Les Spinies | 213 000 € | 41 m² | 5 195 € |
| 20/10/2025 | 5029 Villars | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 17/09/2025 | 5288 Barri | 33 000 € | 40 m² | 825 € |
| 06/05/2025 | 5181 Les Vautes | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |
| 17/03/2025 | 5109 Les Clots | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 20/12/2024 | 5244 Les Vallons | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 05/07/2023 | 5247 Les Roques | 157 200 € | 41 m² | 3 834 € |