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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 216 m²
Maison 6 piècesEXCLUSIVITE - À proximité immédiate du Parc Barbieux, cette remarquable maison de maître au charme bourgeois intemporel bénéficie d'un emplacement privilégié, en ret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 762 €/mois | 53 824 €/mois | 1 492 008 € | 156 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 047 €/mois | 39 536 €/mois | 1 565 640 € | 230 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 447 €/mois | 28 627 €/mois | 1 700 460 € | 365 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 858 320 € | 523 174 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 2 026 800 € | 691 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUBAIX ↘ -7.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ROUBAIXComparer
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 61 Rue Pellart | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue D Inkermann | 284 000 € | 200 m² | 1 420 € |
| 21/11/2025 | 20b Bd De Cambrai | 415 000 € | 220 m² | 1 886 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Galvani | 438 000 € | 188 m² | 2 330 € |
| 15/10/2025 | 89 Rue D Inkermann | 367 000 € | 179 m² | 2 050 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Du Danemark | 130 000 € | 213 m² | 610 € |
| 22/07/2025 | 4 Pl Du Travail | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 27/06/2025 | 68 Rue D Alsace | 380 000 € | 244 m² | 1 557 € |
| 16/06/2025 | 87 Rue De Lille | 400 000 € | 214 m² | 1 869 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Quint | 357 000 € | 180 m² | 1 983 € |
| 27/05/2025 | 182 Rue De Lille | 160 000 € | 229 m² | 699 € |
| 19/05/2025 | 211 Rue Daubenton | 168 900 € | 196 m² | 862 € |
| 30/04/2025 | 47 Av Gustave Delory | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |
| 24/03/2025 | 165 Bd De Strasbourg | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 25/02/2025 | 45 Rue Galvani | 181 000 € | 188 m² | 963 € |