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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Jolie semi flamande dans un très bon secteur ; à proximité du METRO Charles De Gaulle.Vous y trouverez un séjour ouvert sur une cuisine meublée.A l'étage une salle de bain avec bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 34 226 € | 3,50% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 45 446 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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81 000 € | 1 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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81 000 € | 1 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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80 250 € | 1 003 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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77 555 € | 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 55 Rue Desaix | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 62 Rue Henri Lefebvre | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue De Bouvines | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 15/12/2025 | 250 Av Des Nations Unies | 62 000 € | 66 m² | 939 € |