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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 415 m²
INVESTISSEMENT D'EXCEPTION : Demeure de Maître "Le Château" Sp** Exclusivité NBBS ** Coliving | 420 m² | 12-14 Suites | Fort Rendement Située au cœur d'un secteur stratégique (prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 784 €/mois | 17 527 €/mois | 485 856 € | 51 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 509 880 € | 75 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 553 680 € | 118 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 167 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 221 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 14pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 332 à 498 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 27 Rue Dammartin | 395 300 € | 342 m² | 1 156 € |
| 08/04/2025 | 241 Rue Montgolfier | 428 000 € | 382 m² | 1 120 € |
| 30/10/2024 | 8b Av Gustave Delory | 821 650 € | 400 m² | 2 054 € |
| 22/01/2024 | 562 Rue De Lannoy | 515 000 € | 337 m² | 1 528 € |
| 06/11/2023 | 118 Rue D Isly | 140 000 € | 489 m² | 286 € |