Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
T1 bis vendu loué – 24 m² – Secteur Condition Publique Appartement T1 bis de 24 m², situé à proximité immédiate de la Condition Publique, dans un secteur dynamique et recherché pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btPBn Actuel
|
56 000 € | - |
|
#bnfqs
|
56 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 49 Rue Du Curoir | 154 286 € | 36 m² | 4 286 € |
| 11/12/2025 | 82 Bd Du General De Gaulle | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 05/12/2025 | 83 Rue Edouard Anseele | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 02/12/2025 | 215b Rue Jules Guesde | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 17/11/2025 | 36 Rue Philippe Auguste | 67 500 € | 32 m² | 2 109 € |
| 10/11/2025 | 53b Av Jean Lebas | 770 000 € | 36 m² | 21 389 € |
| 10/11/2025 | 49b Av Jean Lebas | 770 000 € | 29 m² | 26 552 € |
| 10/11/2025 | 51 Av Jean Lebas | 770 000 € | 13 m² | 59 231 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 35 500 € | 20 m² | 1 775 € |
| 10/11/2025 | 45b Av Jean Lebas | 770 000 € | 33 m² | 23 333 € |
| 06/11/2025 | 80 Rue Du Fontenoy | 448 154 € | 28 m² | 16 006 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue De L Amiral Courbet | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Philippe Auguste | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 15/10/2025 | 82 Bd Beaurepaire | 330 000 € | 28 m² | 11 786 € |
| 14/10/2025 | 26 Bd De Belfort | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |