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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Citya Square Habitat Nord de France vous propose en exclusivité cette maison unique située à Roubaix, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.À l'origine composée de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 931 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 65 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX ↗ +2.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ROUBAIX
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130 000 € | 878 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 09/12/2025 | 2 Vc Delbecque R De Conference | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 09/12/2025 | 56b Rue Henri Carette | 26 000 € | 144 m² | 181 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Plutarque | 93 000 € | 137 m² | 679 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Saint Simon | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Charles Gounod | 303 500 € | 149 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 165 Rue Ingres | 298 200 € | 127 m² | 2 348 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Meissonier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Victor Delannoy | 131 200 € | 120 m² | 1 093 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Cassel | 141 800 € | 146 m² | 971 € |
| 24/11/2025 | 119 Rue De Lille | 284 100 € | 154 m² | 1 845 € |
| 24/11/2025 | 115 Rue Edouard Vaillant | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |