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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
ROUBAIX Barbieux - Appartement de type 2 en duplex avec cave etROUBAIX Barbieux Appartement de type 2 en duplex de 58m². Son emplacement est idéal, dans une résidence séurisée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 188 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUBAIX
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133 000 € | 2 333 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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137 900 € | 2 189 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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128 000 € | 1 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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127 000 € | 1 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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127 000 € | 1 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du General Chanzy | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Claude Lorrain | 86 500 € | 38 m² | 2 276 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Coligny | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 98 550 € | 77 m² | 1 280 € |
| 08/12/2025 | 4 All Antoine Watteau | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Des Fabricants | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue De Turenne | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Lebas | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue De Beaumont | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 29/10/2025 | 22 Av Gustave Delory | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Notte | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |