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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
iad France - Tania Skaza vous propose: Charme et Confort au COEur de Roubaix - Maison de Caractère avec JardinIdéalement située à Roubaix, cette maison de caractère datant de 1930 ...
23 Impasse Saint-Louis 59100 Roubaix
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 550 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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136 000 € | 1 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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137 900 € | 1 661 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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137 900 € | 1 661 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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133 000 € | 1 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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139 800 € | 1 770 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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124 900 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 62 Rue Henri Lefebvre | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 55 Rue Desaix | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue De Bouvines | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |