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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Découvrez ce charmant appartement de caractère, situé dans un cadre paisible et discret, au cœur du quartier Fraternité – Chemin Neuf – Justice à Roubaix, à proximité de l'Usine. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 33 158 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 52 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUBAIX
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T3 ROUBAIX
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198 500 € | 2 282 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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199 500 € | 2 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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T4 ROUBAIX
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 800 € | 2 315 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 800 € | 2 315 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du General Chanzy | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Remy Cogghe | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 19/12/2025 | 80 Rue Des Vosges | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 16/12/2025 | 44 Bd D Armentieres | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 15/12/2025 | 57 Rue Du Grand Chemin | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 98 550 € | 77 m² | 1 280 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Moliere | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 05/11/2025 | 67 Rue Daubenton | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Louis Decottignies | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Notte | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 18/10/2025 | 168 Res Le Colbert Rue De Lille | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 16/10/2025 | 18 Rue Moliere | 148 500 € | 79 m² | 1 880 € |
| 14/10/2025 | 66 Rue De Nancy | 103 019 € | 98 m² | 1 051 € |