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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison familiale de 118 m² avec extérieur sur la rue jules GuesDécouvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située à proximité immédiate du métro Eurotéléport. Les ato...
170 Rue Jules Guesde 59100 Roubaix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUBAIX
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169 000 € | 1 243 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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169 900 € | 1 504 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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172 000 € | 1 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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163 900 € | 1 450 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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163 900 € | 1 450 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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153 000 € | 1 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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150 500 € | 1 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 16/12/2025 | 63 Bd De Lyon | 219 550 € | 96 m² | 2 287 € |
| 10/12/2025 | 243 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jules Deregnaucourt | 145 654 € | 95 m² | 1 533 € |
| 09/12/2025 | 2 Vc Delbecque R De Conference | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Plutarque | 93 000 € | 137 m² | 679 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Saint Simon | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue De La Vigne | 57 000 € | 103 m² | 553 € |
| 03/12/2025 | 165 Rue Ingres | 298 200 € | 127 m² | 2 348 € |