140 900 €
Bien
106 m²
ROUBAIX
59100
N/A
vs marché
1 329
€/m²
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Créer un compte gratuit140 900 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
ROUBAIX (59100)
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
EXCLUSIVITÉ 1930 AUX PORTES DE L'HÔPITAL À deux pas de la Place du Travail et de l'Hôpital Victor Provo, venez découvrir cette charmante maison de type 1930, idéale pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 710 €
Prix net vendeur
134 190 €
Frais de notaire
+11 030 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 930 €
Capital à emprunter
151 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 16 059 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 37 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 863 € | 3,45% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 69 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
13 992 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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