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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située dans la charmante ville de Roubaix (59100), cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier paisible. Proche des commerces locaux, des écoles et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 938 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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138 500 € | 1 539 € | 90 m² | 5 | Voir |
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138 500 € | 1 539 € | 90 m² | 5 | Voir |
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138 500 € | 1 505 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |