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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
iad France - Jean-François Housseau vous propose: Maison de ville – Roubaix – à proximité du centreEnvironnement et situation :Métro ligne 2 à la station Eurotéléport à environ 1 k...
21 Rue Dampierre 59100 Roubaix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbZiA Actuel
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89 700 € | - |
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#bck2c
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89 700 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUBAIX
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89 700 € | 925 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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90 000 € | 968 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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87 000 € | 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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95 000 € | 848 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 500 € | 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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76 500 € | 850 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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76 500 € | 850 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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76 500 € | 850 € | 90 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 16/12/2025 | 63 Bd De Lyon | 219 550 € | 96 m² | 2 287 € |
| 12/12/2025 | 1 Vc Commen Rue Du Progres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Jouffroy | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |