Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose: Appartement Exceptionnel de 111m²baigné de lumière, plein Sud, avec Vue Panoramique sans vis à vis à Roubaix Barbieux. Découvrez ...
127 Boulevard du Général de Gaulle 59100 Roubaix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 81 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b84i5 Actuel
|
168 000 € | - |
|
#9WE1F
|
168 000 € | - |
|
#aaQqw
|
183 000 € | +8,9% |
|
#b6DPk
|
168 000 € | - |
|
#ae001
|
183 000 € | +8,9% |
|
#b8F8o
|
183 000 € | +8,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
148 000 € | 1 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
145 000 € | 1 408 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Moliere | 157 880 € | 109 m² | 1 448 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Condorcet | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 19/12/2025 | 80 Rue Des Vosges | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Moliere | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 21/11/2025 | 118 Rue Decreme | 217 900 € | 130 m² | 1 676 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Ingres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 05/11/2025 | 67 Rue Daubenton | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Louis Decottignies | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 18/10/2025 | 168 Res Le Colbert Rue De Lille | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 14/10/2025 | 66 Rue De Nancy | 103 019 € | 98 m² | 1 051 € |
| 25/09/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 166 513 € | 93 m² | 1 790 € |
| 22/09/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 114 900 € | 93 m² | 1 235 € |
| 05/09/2025 | 89 Res Duquenniere Jean Jaure | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 64 Rue Philippe Auguste | 133 300 € | 88 m² | 1 515 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Paul Lafargue | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |