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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement à vendre RoubaixDécouvrez ce magnifique loft de 82 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien, en excellent état, allie charme d'anta...
62 Rue Drouot 59100 Roubaix
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 153 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 153 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 153 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 800 € | 2 315 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 800 € | 1 893 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du General Chanzy | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Remy Cogghe | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 19/12/2025 | 80 Rue Des Vosges | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 16/12/2025 | 44 Bd D Armentieres | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 15/12/2025 | 57 Rue Du Grand Chemin | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 98 550 € | 77 m² | 1 280 € |
| 08/12/2025 | 4 All Antoine Watteau | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Moliere | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 05/11/2025 | 67 Rue Daubenton | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Notte | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 16/10/2025 | 18 Rue Moliere | 148 500 € | 79 m² | 1 880 € |
| 14/10/2025 | 66 Rue De Nancy | 103 019 € | 98 m² | 1 051 € |