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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 172 m²
Face au Parc Barbieux, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement situé dans une résidence de standing. Il dispose d'un magnifique séjour, d'une salle à manger, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUBAIX
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 20b Rue Claude Lorrain | 217 470 € | 148 m² | 1 469 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Ingres | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 24/04/2025 | 1 Quai Du Sartel | 276 100 € | 152 m² | 1 816 € |
| 21/03/2025 | 1 Quai Du Sartel | 226 000 € | 145 m² | 1 559 € |
| 25/02/2025 | 225 Rue Daubenton | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Armenonville Brd De Gaulle | 280 620 € | 189 m² | 1 485 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Moliere | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De L Hospice | 190 000 € | 185 m² | 1 027 € |
| 26/07/2024 | 96ter Rue Du Grand Chemin | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Ingres | 287 900 € | 143 m² | 2 013 € |
| 02/05/2024 | 229 Av Le Notre | 285 850 € | 144 m² | 1 985 € |
| 19/03/2024 | 279 Gr Grande Rue | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 23/06/2023 | 36 Rue Coligny | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |