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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 165 m²
SUPERBE LOFT d'environ 165 m² habitables - ROUBAIX - au 1er étage d'un bel immeuble - petite copropriété - FAIBLES CHARGES - réhabilitation 2022 : Spacieuse et lumineuse pièce de v...
149bis Rue du Collège 59100 Roubaix
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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249 000 € | 1 245 € | 200 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 118 Rue Decreme | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 21/03/2025 | 1 Quai Du Sartel | 226 000 € | 145 m² | 1 559 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Moliere | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De L Hospice | 190 000 € | 185 m² | 1 027 € |
| 26/07/2024 | 96ter Rue Du Grand Chemin | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Ingres | 287 900 € | 143 m² | 2 013 € |
| 02/05/2024 | 229 Av Le Notre | 285 850 € | 144 m² | 1 985 € |
| 19/03/2024 | 279 Gr Grande Rue | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 23/06/2023 | 36 Rue Coligny | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 12/06/2023 | 150ter Gr Grande Rue | 222 330 € | 135 m² | 1 647 € |