47 541 €
Bien
18 m²
ROUBAIX
59100
N/A
vs marché
2 641
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
ROUBAIX (59100) • anseele-centre-nations-unies-crouy-esperence
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 264 €
Prix net vendeur
45 277 €
Frais de notaire
+4 884 €
Émoluments
863 €
Droits & taxes
2 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 425 €
Capital à emprunter
52 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 52 668 € | 5 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
2 376 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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