Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
Boulevard du Général De Gaulle. Appartement T3 spacieux de 72 m², rénové dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. A proximité immédiate du parc Barbieux, des transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 772 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
156 900 € | 2 241 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
166 200 € | 2 481 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBAIX
|
149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du General Chanzy | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Remy Cogghe | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 16/12/2025 | 44 Bd D Armentieres | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 15/12/2025 | 57 Rue Du Grand Chemin | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 98 550 € | 77 m² | 1 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Coligny | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 08/12/2025 | 4 All Antoine Watteau | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Moliere | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue De Turenne | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Lebas | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue De Beaumont | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |