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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Idéal pour un investissement locatif. Appartement T3 situé en plein centre de Roubaix. Toutes les commodités sont à proximité (transports, commerces, écoles...)Cet appartement de 5...
138 Rue du Coq Français 59100 Roubaix
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 670 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajp4n Actuel
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116 000 € | - |
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#aaekM
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116 000 € | - |
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#aQLK2
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116 000 € | - |
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#aShJN
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116 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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101 000 € | 1 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Claude Lorrain | 86 500 € | 38 m² | 2 276 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Coligny | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 11/12/2025 | 49 Rue Du Curoir | 154 286 € | 36 m² | 4 286 € |
| 08/12/2025 | 4 All Antoine Watteau | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Des Fabricants | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/12/2025 | 215b Rue Jules Guesde | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue De Turenne | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 17/11/2025 | 36 Rue Philippe Auguste | 67 500 € | 32 m² | 2 109 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Lebas | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 10/11/2025 | 45b Av Jean Lebas | 770 000 € | 33 m² | 23 333 € |
| 10/11/2025 | 53b Av Jean Lebas | 770 000 € | 36 m² | 21 389 € |