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Maison à vendre RoubaixBAISSE DE PRIX ! TRES BELLE MAISON 422 m² ART DECO 16 PIÈCES AVEC JARDIN 350 M2 proximité immédiate du parc Barbieux, EDHEC, Metro, Tramway.. Terrain constru...
37 Boulevard de Cambrai 59100 Roubaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 616 €/mois | 35 200 €/mois | 975 744 € | 101 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 023 240 € | 148 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 110 060 € | 235 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 212 000 € | 337 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 320 600 € | 445 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 16pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 337 à 506 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 27 Rue Dammartin | 395 300 € | 342 m² | 1 156 € |
| 08/04/2025 | 241 Rue Montgolfier | 428 000 € | 382 m² | 1 120 € |
| 30/10/2024 | 8b Av Gustave Delory | 821 650 € | 400 m² | 2 054 € |
| 22/01/2024 | 562 Rue De Lannoy | 515 000 € | 337 m² | 1 528 € |
| 06/11/2023 | 118 Rue D Isly | 140 000 € | 489 m² | 286 € |