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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Proche canal de Buzay et canal de la Martinière Petite Maison de village 33 m² avec jardinet comprenant une pièce salon avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et sanibroye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUANS
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50 000 € | 1 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Les Petites Rivieres | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 1 Pl De La Mairie | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 13/06/2025 | 22 Rte De Chemere | 274 000 € | 35 m² | 7 829 € |
| 10/04/2025 | 14 Rte De Chemere | 656 025 € | 40 m² | 16 401 € |
| 10/04/2025 | 14 Rte De Chemere | 656 025 € | 20 m² | 32 801 € |
| 05/03/2025 | 30 Les Grandes Rivieres | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 23/09/2024 | 5347 La Robiniere | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |