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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 26 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 38 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 948 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 87 288 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 115 248 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VUE
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233 806 € | 2 069 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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235 548 € | 2 265 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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220 418 € | 2 022 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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210 128 € | 2 123 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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210 128 € | 2 123 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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199 020 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 03/07/2025 | 5946 Bellevue | 234 010 € | 83 m² | 2 819 € |
| 20/06/2025 | 31b La Raffiniere | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |