183 225 €
Bien
87 m²
ROUANS
44640
Retirée
N/A
vs marché
2 106
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 87 m²
ROUANS (44640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 725 €
Prix net vendeur
174 500 €
Frais de notaire
+13 794 €
Émoluments
2 149 €
Droits & taxes
10 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 019 €
Capital à emprunter
197 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 48 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
11 484 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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