188 834 €
Bien
77 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Créer un compte gratuit188 834 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
ROUANS (44640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 834 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 992 €
Prix net vendeur
179 842 €
Frais de notaire
+14 161 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 995 €
Capital à emprunter
202 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 505 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 50 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
10 164 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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