Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Aux portes du bourg de Rouans, charmante maison ancienne rénovée de 89m² composée d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUANS
|
257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
254 900 € | 2 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
254 900 € | 2 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
254 900 € | 2 897 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
254 900 € | 2 897 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
254 900 € | 2 897 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
261 700 € | 3 153 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Islets | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 03/07/2025 | 5946 Bellevue | 234 010 € | 83 m² | 2 819 € |
| 25/06/2025 | 4 Pl De L'eglise | 15 900 € | 74 m² | 215 € |
| 20/06/2025 | 31b La Raffiniere | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 13/06/2025 | 25 Le Landas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Des Roches | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |