73 900 €
Terrain
307 m²
ROUANS
44640
+11%
vs marché
241
€/m²
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Terrain • 307 m²
ROUANS (44640)
Terrain
307 m²
Calme
Jardin
Uniquement chez VIVRE ICI LE PELLERINTerrain à vendre 300 m² 1er rideau Cadre campagneÀ vendre, terrain de 300 m², idéalement situé en 1er rideau, offrant un accès direct et pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 519 €
Prix net vendeur
70 381 €
Frais de notaire
+6 653 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 553 €
Capital à emprunter
80 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 403 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,84%
40 524 €/an
Rendement net
34,99%
après charges
Cashflow
+1 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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