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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Rouans (44640) – En village – Ensemble immobilier avec dépendances, À environ 6 km du centre bourg, en environnement de hameau, ensemble immobilier comprenant maison d’habitation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 28 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 284 280 € | 41 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 66 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 93 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PELLERIN
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243 000 € | 2 042 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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243 000 € | 2 042 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUANS
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VUE
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266 000 € | 2 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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269 800 € | 2 645 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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269 900 € | 2 646 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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218 475 € | 1 968 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |