Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Rouans en hameau , Charmante maison en pierre rénovée d'une surface de 114m² offrant au rez- de- chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, une suite par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 81 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUANS
|
315 950 € | 2 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
321 500 € | 2 531 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
323 500 € | 2 488 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BOISEAU
|
329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
299 800 € | 2 607 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
293 000 € | 2 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
293 000 € | 2 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 VUE
|
291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 VUE
|
291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 VUE
|
291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 24/08/2023 | 12 Les Grandes Rivieres | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 17/07/2023 | 5 Rte De Compostelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 03/07/2023 | 28 Av Des Roches | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |