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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison familiale à vendre - Rouans Charmante maison traditionnelle offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 52 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 82 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 116 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avE7e Actuel
|
314 080 € | - |
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#aSgAh
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328 600 € | +4,6% |
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#b2lkl
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310 000 € | -1,3% |
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#bbHpe
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314 900 € | +0,3% |
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#bbMMi
|
314 080 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUANS
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309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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307 400 € | 2 365 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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321 500 € | 2 531 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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299 800 € | 2 607 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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287 900 € | 2 594 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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282 150 € | 2 170 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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280 000 € | 2 393 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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277 500 € | 2 220 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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277 500 € | 2 220 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 57 La Raffiniere | 601 230 € | 140 m² | 4 295 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 24/08/2023 | 12 Les Grandes Rivieres | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |