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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 137 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 797 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rou Marson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUMUR
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140 990 € | 953 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à SAUMUR |
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T7 SAUMUR
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140 990 € | 953 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à SAUMUR |
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T5 VILLEBERNIER
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140 700 € | 914 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à VILLEBERNIER |
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T6 SAUMUR
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127 600 € | 982 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SAUMUR |
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T6 SAUMUR
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127 600 € | 982 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SAUMUR |
1 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 1 Che Du Noyer Pouteau | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |