188 160 €
Bien
94 m²
ROU MARSON
49400
N/A
vs marché
2 002
€/m²
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Créer un compte gratuit188 160 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
ROU MARSON (49400) • Rou
Construction
1880
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
F
306 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Un havre de paix au coeur d'un village de charme à quelques kilomètres de Saumur c'est le reflet de cette propriété ancienne avec cheminée, poutres et tommettes. Sur une parcelle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 960 €
Prix net vendeur
179 200 €
Frais de notaire
+14 116 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 276 €
Capital à emprunter
202 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 31 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
12 408 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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