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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
SAINT HILAIRE SAINT FLORENTMaison en parfait état composée : en RDC une véranda, un salon une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 39 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 755 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUMUR
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233 200 € | 1 943 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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233 200 € | 1 943 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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231 800 € | 1 932 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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230 500 € | 1 526 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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230 500 € | 1 526 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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230 500 € | 1 526 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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230 500 € | 1 526 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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230 500 € | 1 526 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DISTRE
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240 000 € | 1 702 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BAGNEUX
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225 800 € | 1 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 VARRAINS
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223 650 € | 1 833 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 18/09/2025 | 754 Rue De Champigny | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |